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“vs. zona” compara el precio unitario con la mediana del mismo tipo en el mismo municipio dentro de la base.
| Municipio | Anuncios | Mediana precio | Mediana US$/m² |
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Solo cuentan anuncios activos con área conocida para la columna unitaria. Precios “desde” de proyectos usan el área mínima.
Fuentes automáticas: Encuentra24 (listados públicos), Propi (proyectos en preventa) y permisos OPAMSS publicados en prensa. Facebook Marketplace no se recolecta en automático; agréguelo desde “Agregar anuncio”.